Khi sang tên Sổ đỏ, ngoài người bán, tặng cho quyền sử dụng đất, người bán, tặng cho quyền sử dụng đất phải có đủ điều kiện thực hiện quyền bán, quyền tặng cho và được phép giữa người mua và người nhận. để mua và nhận quà. Theo Luật Đất đai hiện hành, có 4 trường hợp không được phép chuyển nhượng, tặng cho.
- Xôn xao tin sao nữ Vbiz trục trặc với bạn trai sau 3 tháng công khai?
- Không phải Tiêu Chiến hay Lý Hiện, Dương Tử đã có bạn trai từ lâu, danh tính đối phương gây chú ý
- Rộ hình ảnh Hương Tràm bồng bế em bé, nghi vấn đã sinh con
- Triệu Lệ Dĩnh bị Dương Tử vượt mặt khi đọ tài nguyên thời trang
- Gặp fan khi đang sắm Tết, H’Hen Niê cư xử cực khéo léo
Điều kiện để bên bán, bên tặng cho được phép chuyển nhượng Sổ đỏ
Bạn đang xem: Kể từ nay, 4 trường hợp không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất
Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải có các điều kiện sau:
– Có Chứng chỉ;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
Xem thêm : Triệu Lệ Dĩnh – Vương Nhất Bác lộ bằng chứng hẹn hò không thể chối cãi
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Nội dung
Điều kiện để bên bán, bên tặng cho được phép chuyển nhượng Sổ đỏ
4 trường hợp không được nhận chuyển khoản, quyên góp
Mặc dù người sử dụng đất (người bán, người tặng) có đủ điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 nhưng người mua hoặc người nhận đất không được mua, nhận quyền sử dụng đất làm quà tặng nên không được sang tên. nhận sổ đỏ. Cụ thể, Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, bao gồm:
+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được chuyển nhượng, nhận quà tặng quyền sử dụng. đất trong trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
+ Tổ chức kinh tế không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng từ hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch. Việc sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Xem thêm : Tóc con mọc ‘tua tủa’, dày mượt chỉ với 6 bí quyết đơn giản
+ Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
+ Hộ gia đình, cá nhân không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu rừng phòng hộ, khu bảo vệ nghiêm ngặt, khu phục hồi sinh thái của rừng đặc dụng. , nếu bạn không sống trong khu rừng phòng hộ, khu rừng đặc dụng đó.
Như vậy, nếu người mua, người nhận quyền sử dụng đất thuộc một trong 4 trường hợp trên sẽ không được sang tên Sổ đỏ kể cả khi người bán, người tặng có đủ điều kiện pháp lý.
4 trường hợp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất
Luật Đất đai 2024 quy định cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng, tặng cho đất lúa.
Hiện nay, theo quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 1/1/2025) có quy định mới về vấn đề trên. Theo đó, Điều 45 không còn hạn chế việc chuyển nhượng, tặng cho đất lúa. Nghĩa là, những cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa.
Tuy nhiên, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất lúa vượt quá hạn mức quy định tại Điều 176 (trên 03 ha đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trong khu vực). khu vực Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long; trên 02 ha đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác) phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất lúa.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời