Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định những trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) thì người dân cần lưu ý. liên quan để đảm bảo quyền lợi của mình.
- Chậu hoa thiết mộc lan trong nhà mà có dấu hiệu này nhớ bỏ ra ngoài kẻo tài lộc bay mất, họa gặp họa
- 2 trường hợp không được đăng ký xe dù gửi hồ sơ đi cũng bị trả về, tốn công vô ích
- làm ăn khấm khá, vàng đeo đầy người, tình duyên rạng rỡ
- 2 tuổi thăng hoa trong sự nghiệp, 1 tuổi lận đận đủ đường
- Đồng nghiệp kể về cuộc gọi cuối với Phi Nhung, tiết lộ 1 điều khiến ai cũng xúc động
7 trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Bạn đang xem: Kể từ 2025, có 7 trường hợp bị từ chối cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai mới: Người dân nhớ rõ
Cụ thể, người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp sau:
+ Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định tại Điều 179 của Luật này.
+ Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 của Luật này, trừ trường hợp đất được giao có sử dụng cùng với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất. tài sản gắn liền với đất đối với diện tích đất được sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Xem thêm : Dương Tử bị chê bai vì ‘cưa sừng làm nghé’, lạm dụng filter làm đẹp quá đà
+ Đất thuê, cho thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, cho thuê lại đất của chủ đầu tư để xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
+ Đất được giao khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 của Luật này.
+ Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ ngày quyết định thu hồi đất mà không được thực hiện.
+ Đất đang tranh chấp, đang bị kê biên, đang áp dụng các biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; Quyền sử dụng đất được áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
+ Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng, không nhằm mục đích kinh doanh.
Trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ
Xem thêm : Khám phá 3 nơi đặc biệt ít người biết tại Việt Nam
Luật Đất đai mới cũng quy định các tài sản gắn liền với đất sau đây không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đặc biệt:
+ Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có chứa tài sản đó thuộc trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 1 Điều này hoặc không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận . Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
+ Nhà, công trình xây dựng khác được xây dựng tạm thời trong quá trình thi công công trình chính hoặc được xây dựng bằng vật liệu tre, lá, đất; Công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và phục vụ việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính;
+ Tài sản gắn liền với đất đã có thông báo, quyết định giải phóng mặt bằng, quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã có thông báo, quyết định trên 03 năm. Quyết định này không được thực hiện;
+ Nhà, công trình được xây dựng sau khi có thông báo cấm xây dựng; Xây dựng lấn chiếm mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật và di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo ra sau khi quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo ra không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình không để ở quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định. quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Tài sản thuộc sở hữu nhà nước, trừ trường hợp tài sản đó được xác định là phần vốn góp của Nhà nước tại doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính;
+ Tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời