Sổ đỏ là gì?
- Bạch Lộc bị tố bắt chước phong cách của Ngu Thư Hân
- Showbiz 21/4: Midu chính thức thông báo ngày lên xe hoa, Anh Dũng nói về tin đồn chia tay Trương Ngọc Ánh
- [GÓC GIẢI ĐÁP] Du lịch Đà Lạt mùa nào đẹp?
- Mừng sinh nhật tuổi 27, Nguyễn Kim bùng nổ tri ân khách hàng, ai cũng có quà
- Mỹ nhân Cbiz khoe eo con kiến: Lệ Dĩnh đẹp xuất sắc, Dương Tử gây bất ngờ
Sổ đỏ là tên gọi quen thuộc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Người ta thường gọi tắt là Sổ đỏ.
Bạn đang xem: Chỉ duy nhất 2 trường hợp này mua bán giấy tờ viết tay được cấp Sổ Đỏ, đó là trường ai?
Mua bán tài liệu viết tay là gì?
Mua bán nhà đất bằng văn bản viết tay là việc hai bên có giao dịch dân sự với sự đồng ý mua bán giữa hai bên nhưng không có xác nhận pháp lý của cơ quan có thẩm quyền. Do không có xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền nên việc mua bán này chỉ được xác nhận dựa trên sự tin tưởng của hai bên và thường tiềm ẩn những rủi ro cho cả người mua và người bán. Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay thường sẽ không được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có 2 trường hợp sẽ được cơ quan nhà nước cấp sổ đỏ, mọi người nên biết để tránh bị thiệt thòi.
2 trường hợp giấy tờ mua bán nhà đất viết tay được cấp Sổ đỏ
Theo quy định mới nhất của Luật Đất đai, có 2 trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay vẫn được cấp sổ đỏ.
– Trường hợp 1: Người sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008.
Xem thêm : Người trẻ Trung Quốc chuyển sang ‘mốt’ nuôi chim
– Trường hợp thứ hai: Người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 và có giấy tờ về quyền sử dụng đất. quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/ND-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/ND-CP.
Nội dung
Bất cứ ai mua bán bất động sản bằng giấy tờ viết tay đều có thể được cấp sổ đỏ
Các giấy tờ cần thiết để làm sổ đỏ nhà, giấy tờ viết tay
– Đơn đăng ký cấp sổ đỏ theo mẫu 04/DK.
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay giữa các bên.
– Một trong các văn bản quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/ND-CP đối với trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 7 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; Trường hợp thuộc đối tượng được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất thì phải có giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Xem thêm : Song Joong Ki lần đầu thẳng thắn thừa nhận tình cảm dành cho Song Hye Kyo sau nhiều năm ly hôn
– Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình không để ở, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm theo quy định tại Điều 31, Điều 32, Điều 33, Điều 34 Nghị định 43/2014/ND- CP đối với các trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp mua bán bất động sản bằng giấy viết tay sẽ được cấp Sổ đỏ
Thủ tục cấp sổ đỏ bất động sản được viết bằng tay
Bước 1: Người xin cấp sổ đỏ lập hồ sơ và cấp sổ đỏ theo mẫu 04/DK.
Bước 2: Người sử dụng đất nộp hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường để xử lý.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ tiến hành thẩm định hồ sơ và xác minh thực địa.
Bước 4: Trả kết quả. Kết quả sẽ được trả về trong vòng 30 ngày nếu hồ sơ hợp lệ.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời