Để thuận tiện cho việc canh tác, chăm sóc và bảo vệ tài sản, nông dân cần xây nhà tạm trên đất nông nghiệp. Vậy làm thế nào để có được giấy phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp?
- Học Đàm Tùng Vận ‘cưa sừng làm nghé’, Lưu Diệc Phi liệu có còn xứng danh thần tiên tỷ tỷ?
- Nguyên nhân Triệu Lộ Tư bỏ xa Ngu Thư Hân trong cuộc đua top tiểu hoa 95
- Chưa từng có trong lịch sử
- Về Nghệ An thăm cánh đồng hoa hướng dương lớn nhất Việt Nam, trải rộng đến tận chân trời
- Dữ Phượng Hành của Triệu Lệ Dĩnh – Lâm Canh Tân bạo
Khái niệm nhà tạm
Bạn đang xem: Cách để được cấp phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp năm 2024 không lo bị phạt
Tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi tại Khoản 49 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 như sau:
– Công trình xây dựng tạm thời là công trình được xây dựng trong một thời gian nhằm mục đích sau đây:
+ Thi công các công trình chính.
+ Dùng để tổ chức sự kiện hoặc hoạt động khác trong thời gian quy định tại khoản 2 Điều này.
– Đối với công trình quy định tại điểm b khoản 1 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện phải phê duyệt địa điểm, quy mô xây dựng và thời gian xây dựng công trình tạm.
Nội dung
Công trình xây dựng tạm thời là công trình được xây dựng trong một thời gian nhất định để phục vụ mục đích theo quy định của pháp luật.
– Chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng tự tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng và xây dựng công trình tạm. Trường hợp dự án ảnh hưởng lớn đến an toàn và lợi ích cộng đồng thì thiết kế xây dựng phải được thẩm tra điều kiện an toàn và gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương để theo dõi, kiểm tra. Kiểm tra theo quy định.
– Công trình xây dựng tạm phải được phá dỡ khi công trình chính của dự án đầu tư xây dựng được đưa vào sử dụng hoặc hết tuổi thọ của dự án. Chủ đầu tư có thể trình Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận cho tiếp tục khai thác, sử dụng công trình xây dựng tạm thời quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này nếu công trình phù hợp với quy hoạch; bảo đảm các yêu cầu về an toàn chịu lực, phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật có liên quan.
Theo đó, những công trình được xây dựng trong thời gian nhất định để phục vụ hoạt động sẽ được UBND tỉnh hoặc UBND huyện phê duyệt và có quy định cụ thể về thủ tục thực hiện.
Xem thêm : Phim của Đàm Tùng Vận có nguy cơ flop, Bạch Lộc, Dương Dương bất ngờ bị réo tên
Tùy theo chủ trương, chính sách của địa phương, UBND tỉnh sẽ ban hành văn bản điều chỉnh thủ tục cấp phép xây dựng công trình tạm trên đất nông nghiệp phù hợp với đặc điểm của địa phương.
Người dân có được phép xây nhà tạm trên đất nông nghiệp không?
Theo quy định tại Điều 170 Luật Đất đai 2013, nghĩa vụ chung của người sử dụng đất cụ thể như sau:
“Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới khu đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu ngầm và chiều cao trên cao, bảo vệ các công trình công cộng dưới lòng đất và các quy định khác của Pháp luật. luật liên quan.
2. Thực hiện việc kê khai đăng ký đất đai; Hoàn thiện các thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.
5. Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không gây tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
6. Tuân thủ các quy định của pháp luật về tìm kiếm vật thể dưới lòng đất.
7. Giao đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn.”.
Xem thêm : Tăng Duy Tân ‘bùng nổ’ với hit mới trong đêm chung kết Vietnam Idol 2023
Như vậy, đất nông nghiệp được sử dụng để phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp. Không dành cho mục đích dân cư. Vì vậy, việc người dân xây nhà tạm trên đất nông nghiệp là vi phạm pháp luật vì sử dụng đất không đúng mục đích.
Muốn xây nhà tạm trên đất nông nghiệp cần làm gì?
Căn cứ Điều 6 Luật Đất đai 2013 về nguyên tắc sử dụng đất, việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và mục đích sử dụng đất. Vì vậy, để được phép xây dựng trên một thửa đất phải đảm bảo việc xây dựng đúng với mục đích sử dụng của mảnh đất. Trường hợp mục đích sử dụng không đúng với mục đích sử dụng thì chủ thể phải làm thủ tục để thay đổi mục đích. sử dụng đất.
Để được phép xây dựng trên một thửa đất phải đảm bảo việc xây dựng đúng với mục đích sử dụng của mảnh đất đó. Trường hợp mục đích sử dụng đất không đúng với mục đích sử dụng đã định thì chủ thể phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. .
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, đất ở là đất được sử dụng để xây dựng nhà ở. Đất ở được quy định là đất phi nông nghiệp và có thể được sử dụng để xây dựng các dự án khác liên quan đến nhu cầu nhà ở của người dân. Theo đó, người sử dụng muốn xây nhà, kể cả nhà tạm sẽ phải chuẩn bị hồ sơ và làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp hay còn gọi là đất vườn sang đất ở.
Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp là trình tự, cách thức thực hiện, hồ sơ xin phép, hồ sơ, yêu cầu, điều kiện do cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền quy định. quy định xử lý công việc cụ thể liên quan đến cấp phép cho các đối tượng có đủ điều kiện xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp.
– Hồ sơ, thủ tục cấp phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp bao gồm:
+ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu do Nhà nước quy định.
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất.
+ Trường hợp chỉ thay đổi mục đích sử dụng đất của một phần diện tích trên thửa đất đó thì phải trích lục bản đồ địa chính.
+ Hai bản vẽ thiết kế của công trình xây dựng quý khách muốn xin cấp phép.
+ Thời gian giải quyết hồ sơ cũng như cấp giấy phép xây dựng sẽ trong vòng 20 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời