Hiện nay, việc xây dựng công trình, nhà tạm trên đất nông nghiệp khá phổ biến. Pháp luật có cho phép xây nhà tạm trên đất nông nghiệp không?
- Vũ Hiền Hellen: ‘Đối với tôi, Vietnam Idol như một giấc mơ đẹp’
- Địch Lệ Nhiệt Ba hóa thần nữ Đôn Hoàng, đẹp thế nào mà áp đảo Bạch Lộc – Triệu Lộ Tư?
- 8 loại rau siêu giàu canxi, trẻ ăn thường xuyên phát triển chiều cao tối đa
- 3 tuổi Phật Bà cho lộc chẳng cần bon chen tiền vẫn đầy tay, giàu như vũ bão
- Cần những gì để có không gian camping ngày mưa chill chill cho gia đình?
Nhà tạm là gì?
Bạn đang xem: Từ nay trở đi, có được phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp?
Nhà tạm là dự án xây dựng chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm thời trong một khoảng thời gian có hạn. Có thể hiểu nhà tạm là công trình xây dựng tạm thời được xây dựng đơn giản với chi phí xây dựng thấp.
Theo pháp luật quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Xây dựng: “Xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trên khu vực đã có quy hoạch xây dựng được phê duyệt, công bố nhưng chưa triển khai thực hiện sẽ chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm thời đối với một thời gian theo thời gian thực hiện quy hoạch.
Nội dung
Nhà tạm là dự án xây dựng chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm thời trong một khoảng thời gian có hạn.
Hầu hết các ngôi nhà tạm được xây dựng từ các vật liệu như gỗ, tôn, nhựa hoặc đôi khi là vật liệu tái chế. Nhà tạm thường được sử dụng trong các trường hợp khẩn cấp, các dự án xây dựng, hoạt động nhân đạo, phục vụ sự kiện, mùa màng,… Có thể bao gồm các dự án nhà ở tạm thời như lán trại xây dựng, phòng mổ,… nhà kho,… Đây là những công trình xây dựng tạm thời để phục vụ trong quá trình thi công. xử lý và sẽ được tháo dỡ sau khi dự án hoàn thành để trả lại mặt bằng.
Có được phép xây nhà tạm trên đất nông nghiệp không?
Xem thêm : 5 thời điểm không nên ăn rau muống
Căn cứ khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013 quy định nghĩa vụ chung của người sử dụng đất thì người sử dụng đất phải có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích.
Mục đích sử dụng đất được ghi rõ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ giao đất khác. Người sử dụng đất không được vi phạm mục đích đã nêu trên các văn bản này.
Như vậy, đất nông nghiệp được sử dụng để phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp và không được sử dụng vào mục đích ở. Vì vậy, việc người dân xây nhà tạm trên đất nông nghiệp là vi phạm pháp luật vì sử dụng đất không đúng mục đích.
Điều kiện xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp
Trường hợp muốn xây nhà tạm trên đất nông nghiệp thì chủ đất cần làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Ngoài ra, để có thể xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp cần được cơ quan chức năng xem xét. Điều kiện cấp phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp được quy định tại Thông tư 15/2019/TT-BXD như sau:
– Công trình xây dựng là nhà ở tạm thời phải nằm trong khu quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tại khu dân cư nông thôn.
Xem thêm : 3 tuổi thời vận đi lên, mang phú quý về nhà
– Công trình xây dựng là nhà ở tạm thời phải phù hợp với mục đích đầu tư hoặc mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. – Công trình xây dựng là nhà tạm phải bảo đảm an toàn. cho dự án và các dự án xung quanh khác.
Trường hợp muốn xây nhà tạm trên đất nông nghiệp thì chủ đất cần làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
– Công trình xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu liên quan đến các vấn đề như môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, dự án phải có hành lang bảo vệ các công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông…
– Hồ sơ thiết kế công trình xây dựng phải đáp ứng quy định của pháp luật.
– Công trình xây dựng phải bảo đảm quy mô, thời gian thực hiện theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh về quy hoạch xây dựng.
– Chủ đầu tư phải cam kết tự phá hủy công trình khi hết thời hạn sử dụng công trình ghi trong giấy phép xây dựng. Các chi phí phát sinh sẽ được yêu cầu.
– Giấy phép xây dựng tạm không cấp theo giai đoạn, dự án mà chỉ cấp cho dự án, nhà ở riêng lẻ.
Đối với từng trường hợp cụ thể của từng địa phương, việc xây dựng nhà tạm sẽ được UBND tỉnh, UBND huyện chấp thuận khi đáp ứng đủ điều kiện cấp phép xây dựng công trình tạm hoặc nhà tạm trên đất nông nghiệp.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời