Sổ đỏ là gì?
- 3 tuổi lộc Trời rơi ngay cửa, 1 tuổi chuyển mình giàu có
- Lê Giang qua Mỹ ‘xin việc’ bào bắp chuối, bị đồn bí mật sinh con thứ 4
- 4 từ này không click vào khi trình duyệt web nếu không muốn mất tiền lại thiệt thân, nhớ tránh ngay
- Trong 7 ngày tới 10/5-16/5, 3 tuổi hợp vía Thần Tài, tiền của tự tìm đến tận cửa
- 4 tuổi lộc tràn vào cửa, tiền của bao la, phú quý nhập nhà, làm gì cũng thuận buồm xuôi gió
Sổ đỏ là tên gọi khác của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là loại giấy tờ cực kỳ quan trọng, có giá trị kinh tế cao được mọi người vô cùng quan tâm. Đặc biệt, sổ đỏ có thể được tặng, thế chấp, chuyển nhượng hoặc chuyển nhượng cho người khác.
Bạn đang xem: Từ 1/7/2024: 6 trường hợp này không được sang tên Sổ Đỏ: Đó là ai?
Đổi tên sổ đỏ là gì?
Đổi tên sổ đỏ là hình thức đăng ký thay đổi quyền sử dụng đất. Đây là hình thức khẳng định quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức. Tuy nhiên, không phải ai muốn sang tên, chuyển sổ đỏ cũng được. 6 trường hợp này sẽ không được chuyển nhượng sổ đỏ trong năm 2024. Người dân nên biết sớm để tránh thiệt thòi.
6 trường hợp không được chuyển nhượng sổ đỏ là ai?
Theo khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai ban hành năm 2013 đã quy định rõ những trường hợp không được chuyển nhượng tên sổ đỏ.
Điều kiện chuyển tên sổ đỏ
Xem thêm : Trời cho Lộc Lớn 3 tuổi tựa cỗ máy in tiền giàu nứt vách
Để sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:
– Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.
Nội dung
Những trường hợp nào không được chuyển tên sổ đỏ?
Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.
Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài ra có 4 trường hợp dưới đây không chuyển được tên sổ đỏ, sổ hồng
Trường hợp 1: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, quà tặng. quyền sử dụng đất trong trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng từ hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái. thuộc rừng đặc dụng nếu không sống trong khu rừng phòng hộ, khu rừng đặc dụng đó.
Những người không được sang tên vào sổ đỏ nên biết sớm để tránh bị thiệt thòi
Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?
Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/ND-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho bất động sản, các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.
Trong đó thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Phí thẩm định hồ sơ do UBND tỉnh quy định nên mức phí có sự khác nhau giữa các tỉnh, thành phố.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời