- Nữ ca sĩ kiêm diễn viên nổi tiếng hạ sinh con đầu lòng ở tuổi 23 cho bạn trai rapper
- Song Hye Kyo được một mỹ nam công khai nói lời yêu, đối phương đỉnh hơn Lee Min Ho nhiều.
- Đầu tháng làm gì để gặp may mắn
- Cầm theo 4 thứ này khi chuyển nhà để giữ chân thần Tài, lộc lá không cạn
- 3 tuổi giàu hết cỡ, đứng đầu bảng vàng
Nội dung
Xây nhà để ở trên đất nông nghiệp và những điều bạn cần biết
Để có thể xây nhà trên diện tích đất nông nghiệp hiện tại, gia đình bạn cần nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp tại cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan và sau đó được phép xây dựng nhà ở.
Bạn đang xem: Thỏa mái xây nhà trên đất nông nghiệp, không lo bị xử phạt
Điều kiện chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Điều kiện chuyển đất nông nghiệp sang đất ở được quy định như sau:
Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt: Điều này đảm bảo cho việc chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất ở được thực hiện theo quy hoạch, đúng quy định.
Nhu cầu sử dụng đất được thể hiện trong dự án đầu tư, hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất: Trong hồ sơ xin chuyển đổi, bạn cần thể hiện rõ nhu cầu sử dụng đất vào mục đích ở. Điều này đảm bảo cho việc chuyển đổi đất đai phù hợp với mục đích sử dụng.
Xem thêm : Phim của Huyền Lizzie bất ngờ tuột dốc, khán giả giục mau xuất hiện để cứu phim
Nếu đáp ứng đủ các điều kiện trên thì có thể chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. Tuy nhiên, vui lòng tham khảo thêm thông tin từ các nguồn tư vấn pháp lý hoặc cơ quan chức năng để tìm hiểu thêm về các thủ tục, quy định cụ thể.
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi dân cư?
Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất…
Chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang mục đích thương mại, dịch vụ có diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận. Sự đồng ý của UBND tỉnh trước khi ra quyết định;
Như vậy, UBND huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) sẽ có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất đất. hoạt động phi nông nghiệp theo trình tự, thủ tục do pháp luật quy định.
Xem thêm : 5 thực phẩm càng ăn càng béo, món số 5 nhiều chị em yêu thích
Đối chiếu với thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn sẽ phải làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND huyện nơi gia đình bạn sinh sống.
Để xin chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường (nơi có đất) để giải quyết theo thẩm quyền. . sự cho phép. Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các giấy tờ sau:
– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;
– Giấy chứng nhận của cơ quan tài nguyên và môi trường.
Sau khi nhận được hồ sơ, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ thẩm định hồ sơ; Xác minh thực địa, đánh giá nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Trực tiếp cập nhật, điều chỉnh cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất ở sau khi chuyển mục đích sử dụng.
Như vậy, sau khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và có giấy chứng nhận chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất được chuyển đổi. thay đổi mục đích sử dụng.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời