Theo quy định, việc xây dựng trái phép, trái phép là vi phạm pháp luật và sẽ bị phạt tiền, phá dỡ. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp ngoại lệ, pháp luật có quy định một số trường hợp xây dựng không phép, trái phép thì không được phá dỡ.
- Thịt má heo nướng thực sự ngon xuất sắc, các mẹ đã thử chưa?
- Lớn lên tài ba giàu có, cha mẹ được nhờ phúc con
- Cách tạo nhiều tài khoản Facebook phụ không dùng tên thật, không cần số điện thoại hay email mới
- 3 trường hợp cần phải đổi Sổ Đỏ cũ sang Sổ hồng, càng cố tình giữ lại càng thiệt thòi
- Thành Nghị được dự đoán sẽ hot ngang Tiêu Chiến vì lý do này
Trường học phải phá dỡ công trình xây dựng
Bạn đang xem: Những trường hợp xây dựng không phép, trái phép nhưng không bị phá dỡ năm 2024
Theo Khoản 1 Điều 118 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), việc phá dỡ công trình xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau:
– Giải phóng mặt bằng cho các công trình xây dựng mới hoặc xây dựng tạm thời;
– Công trình có nguy cơ sụp đổ, ảnh hưởng đến cộng đồng và các công trình lân cận; Công trình phải phá dỡ khẩn cấp để kịp thời phòng, chống, khắc phục hậu quả thiên tai, thảm họa, dịch bệnh và nhiệm vụ cấp bách bảo đảm quốc phòng, an ninh, đối ngoại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Nội dung
Trường học phải phá dỡ công trình xây dựng
– Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng theo quy định tại Khoản 3 Điều 12 Luật Xây dựng 2014;
– Công trình xây dựng vi phạm quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép hoặc xây dựng không đúng nội dung ghi trong giấy phép xây dựng;
– Công trình xây dựng lấn chiếm đất công hoặc đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân; Công trình xây dựng không đúng với thiết kế xây dựng được duyệt trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;
– Nhà riêng lẻ cần phá bỏ để xây dựng mới.
Các trường hợp xây dựng trái phép hoặc trái phép nhưng không bị phá dỡ
Xem thêm : Nghi vấn Ngọc Trinh chuyển nghề làm ca sĩ, tiết lộ cát xê một đêm diễn khiến dân tình choáng váng?
Căn cứ khoản 1 Điều 84 Nghị định 16/2022/ND-CP, trường hợp xây dựng không phép, xây dựng trái phép thì cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng sau khi chủ đầu tư nộp xong tiền phạt. chưa tháo dỡ bao gồm:
+ Hành vi xây dựng trái với nội dung giấy phép xây dựng;
+ Xây dựng không có giấy phép xây dựng nhưng theo quy định thì phải có giấy phép xây dựng;
+ Xây dựng không đúng thiết kế, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
Các hành vi xây dựng vi phạm các quy định trên đều có tính chất:
– Xảy ra sau ngày 04/01/2008 và kết thúc trước ngày 15/01/2018
– Không vi phạm ranh giới xây dựng
– Không ảnh hưởng tới các công trình lân cận
– Không tranh chấp
– Xây dựng trên đất có quyền sử dụng hợp pháp
– Hiện nay đã phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Ghi chú:
– Trong các trường hợp được phép nêu trên không có trường hợp sử dụng đất sai mục đích.
– Ngoài việc bị phạt vi phạm hành chính, bạn còn bị buộc phải nộp lại số lợi nhuận thu được trái pháp luật theo quy định.
Lợi nhuận bất chính phải nộp cho công trình xây dựng không phép, trái phép
Mức lợi bất hợp pháp mà cá nhân, tổ chức thực hiện hành vi quy định phải nộp được xác định theo khoản 3 Điều 84 Nghị định 16/2022/ND-CP. Như sau:
– Trường hợp xây dựng nhằm mục đích kinh doanh: số lợi bất hợp pháp là tổng số mét vuông sàn xây dựng vi phạm nhân với đơn giá 1 mét vuông theo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đã ký nhưng không thấp hơn vốn đầu tư. . cùng loại, cấp công trình do cơ quan có thẩm quyền cấp nhân 50%;
Các trường hợp xây dựng trái phép hoặc trái phép nhưng không bị phá dỡ
– Trường hợp xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh: số lợi bất hợp pháp là tổng số mét vuông sàn xây dựng vi phạm nhân với chi phí 1 mét vuông sàn xây dựng theo dự toán được duyệt nhưng không thấp hơn mức đầu tư. tỷ lệ vốn. Đối với cùng loại, cấp công trình do cơ quan có thẩm quyền ban hành nhân với 50%;
– Trường hợp không có hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hoặc dự toán được phê duyệt: số lợi bất hợp pháp được xác định bằng tổng m2 sàn xây dựng vi phạm nhân với vốn đầu tư cho cùng loại, cấp công trình. do cơ quan có thẩm quyền cấp nhân với 50%;
– Người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính áp dụng suất vốn đầu tư tại thời điểm ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và có trách nhiệm xác định số lợi bất hợp pháp phải nộp theo quy định nêu trên.
Tuy nhiên, biện pháp buộc hoàn trả số lợi bất hợp pháp tính theo giá trị xây dựng trái phép, trái phép không được áp dụng trong trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời