Các trường hợp Sổ đỏ sẽ bị thu hồi
- Loạt ảnh nét căng của ‘cô dâu tháng 4’ Minh Tú, nói một câu về bạn đời
- Kiểu tóc được nhiều sao nữ lăng xê, trên 40 nhìn vẫn trẻ trung, thanh lịch
- Bà xã NSND Công Lý bức xúc khi bị mỉa mai: “Pass đồ chứ em có đi “giật chồng” đâu mà ngại”
- Khám phá vẻ đẹp nghìn năm tuổi của ngôi chùa cổ kính nằm ngay giữa lòng Hà Nội
- 6 cách đơn giản để xoá nếp nhăn vùng đuôi mắt, giữ gìn nét thanh xuân
Tại Kỳ họp bất thường thứ 5, Quốc hội khóa 15 đã chính thức thông qua Luật Đất đai 2024, theo đó, luật có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có Công văn 202 đề nghị Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 được áp dụng. có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống.
Bạn đang xem: Người dân cần nắm rõ
Nội dung
6 trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hay còn gọi là “sổ đỏ”
Đáng chú ý, Khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định 6 trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hay còn gọi là “sổ đỏ”. Bao gồm:
+ Thu hồi toàn bộ diện tích đất: Nhà nước có thể thu hồi sổ đỏ khi có yêu cầu thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này áp dụng đối với các giấy chứng nhận như quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền với đất.
+ Cấp lại giấy chứng nhận: Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp lại nhưng không đúng quy định sẽ bị thu hồi sổ đỏ.
Xem thêm : 3 tuổi lộc tràn vào cửa, tiền về ngập két, 1 tuổi đắc lộc đắc tài ngồi không hưởng lộc
+ Biến động về đất đai: Người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động về đất đai thì phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. Trong trường hợp này, sổ đỏ cũ sẽ bị thu hồi.
+ Cấp không đúng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể bị thu hồi nếu cấp không đúng thẩm quyền, người sử dụng đất, diện tích đất, điều kiện cấp, mục đích sử dụng đất, thời hạn. Thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
+ Tòa án hủy bỏ: Nếu giấy chứng nhận đã cấp bị tòa án có thẩm quyền hủy bỏ thì sổ đỏ sẽ bị thu hồi.
+ Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất: Nếu người phải thi hành án không nộp sổ đỏ đã cấp theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án thì sổ đỏ đó cũng bị thu hồi.
Các quy định này được thiết kế nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và tuân thủ đúng pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai, giúp tạo môi trường pháp lý ổn định, công bằng cho tất cả mọi người. các bên liên quan.
Quy định hiện hành về các trường hợp Nhà nước thu hồi “sổ đỏ”
Quy định hiện hành về các trường hợp Nhà nước thu hồi “sổ đỏ”
Theo Điều 106 Luật Đất đai 2013 (đang áp dụng), các trường hợp Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định bao gồm:
– Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;
– Gia hạn Giấy chứng nhận đã cấp;
– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký thay đổi về đất đai, tài sản gắn liền với đất và phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. gắn liền với đất;
– Giấy chứng nhận được cấp không đúng thẩm quyền, không đúng người sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện cấp, không đúng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng. đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Như vậy, các trường hợp thu hồi sổ đỏ tại Luật Đất đai 2024 so với quy định của Luật Đất đai 2013 (hiện hành) đã có sự thay đổi, bao gồm hầu hết các trường hợp thu hồi theo quy định hiện hành và hướng tới hoàn thiện, làm rõ các quy định pháp luật liên quan đến việc thu hồi sổ đỏ. sổ đỏ. Đồng thời, Luật Đất đai sửa đổi 2024 bổ sung thêm trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp nếu bị Tòa án hủy bỏ. Đây là quy định mới nhằm tăng cường tính hợp pháp của việc thu hồi sổ đỏ.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời