Đất nông nghiệp là gì?
- Số định sẵn giàu sang phú quý
- Khi ngủ chớ quay đầu ra cửa, nghe tiếng người gọi không được thưa, vì sao?
- Kiều Minh Tuấn viết hai tâm thư mong Mỹ Tâm làm điều này vì một người quan trọng
- Người phụ nữ tống tiền Lee Sun Kyun đã bị bắt giữ
- Showbiz 11/4: Diệp Lâm Anh thừa nhận đang độc thân, Nam Em khoá mạng xã hội
Đất nông nghiệp là đất được sử dụng để trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, lâm nghiệp, trồng rừng…. các loại đất là phương tiện canh tác, không nhằm mục đích ở và không phải là đất ở đều là đất nông nghiệp. Theo quy định, người xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị phạt và buộc phải tháo dỡ. Nhưng nếu người dân có đủ 2 loại giấy tờ dưới đây và xây nhà trên đất nông nghiệp thì không phải lo bị phạt.
Bạn đang xem: Người có 2 giấy tờ này xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt, ai không biết quá phí
Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp phải làm gì?
Theo phân tích trên, người sử dụng đất sẽ không được phép xây nhà trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, trong trường hợp người sử dụng đất chỉ có quyền sử dụng đất nông nghiệp và muốn xây nhà để ở trên diện tích đất này thì trước hết phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất nông nghiệp. . đất ở (đất ở).
Xem thêm : 3 con giáp may mắn tề tựu, vận đỏ vây quanh, mua nhà mua xe là chuyện nhỏ
Ngoài ra, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. thay đổi mục đích theo quy định của pháp luật.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân chỉ được phép chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở nếu được Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) nơi họ sinh sống chấp thuận. Đất được phép.
Để xin chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường (nơi có đất) để giải quyết theo thẩm quyền. . sự cho phép. Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các giấy tờ sau:
– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;
Xem thêm : 10 năm hôn nhân của MC Anh Tuấn và người vợ thứ hai kém 14 tuổi, liệu có như ngôn tình?
– Giấy chứng nhận của cơ quan tài nguyên và môi trường.
Sau khi nhận được hồ sơ, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ thẩm định hồ sơ; Xác minh thực địa, đánh giá nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Trực tiếp cập nhật, điều chỉnh cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất ở sau khi chuyển mục đích sử dụng.
Như vậy, sau khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã được chuyển mục đích sử dụng.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời