Nếu có Sổ đỏ thì có phải nộp thuế đất không?
- Thùy Tiên ‘xả ảnh’ đậm chất tổng tài sau khi thắng kiện, fan ví như ‘đăng quang lần nữa’
- Vừa thiếu tiền bạc lại vừa cô đơn
- Nam ca sĩ Vbiz nhập viện cấp cứu ở Mỹ, nhiều đồng nghiệp cầu bình an
- 4 tuổi hái ra tiền, của nả không cầu mà đến ăn Tết to nhất vùng
- Jimmii Nguyễn dành những lời ngọt ngào đến người bạn đời trên sân khấu 30 năm ca hát
Theo pháp luật, thuế đất là khoản thuế thu của người sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 và không được miễn thuế. Đối tượng chịu thuế bao gồm:
Bạn đang xem: Năm 2024, người dân có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải đóng thuế đất không?
– Đất nông thôn, đô thị.
– Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm: Đất xây dựng khu công nghiệp; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh.
– Đất phi nông nghiệp không phải chịu thuế theo quy định tại Điều 3 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 và được sử dụng vào mục đích kinh doanh.
– Đất phi nông nghiệp không phải chịu thuế theo quy định tại Điều 3 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 và được sử dụng vào mục đích kinh doanh.
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là loại thuế được kê khai, nộp hàng năm tài chính tương ứng với diện tích đất phải tính thuế và thuế suất theo quy định. Việc kê khai, nộp thuế đất được thực hiện tại nơi có đất.
Như vậy, căn cứ Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, khi được cấp Sổ đỏ, người sử dụng đất vẫn phải nộp thuế đất, gọi là thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu lô đất này đã có tổng thuế sử dụng đất. toàn bộ/một phần diện tích đất phi nông nghiệp. Số thuế người sử dụng đất phải nộp được tính theo công thức ở phần dưới đây.
Cách tính thuế đất phi nông nghiệp năm 2024
Điều 5, Điều 6, Điều 7 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định thuế đất phi nông nghiệp được tính như sau:
Thuế đất phải nộp (đồng) = Số thuế phát sinh (đồng) – Số thuế được miễn, giảm (nếu có)
Trong đó:
Thuế phát sinh = Diện tích đất tính thuế x Giá 1m2 đất (đồng/m2) x Thuế suất (%)
– Diện tích đất tính thuế được tính như sau:
Xem thêm : 3 loại rau không nên nhúng lẩu, ăn nhiều hại thân
+ Trường hợp người nộp thuế có nhiều thửa đất trên địa bàn một tỉnh: Diện tích đất tính thuế bằng tổng diện tích của tất cả các thửa đất chịu thuế trên địa bàn tỉnh đó.
+ Nếu đất đã được cấp Sổ đỏ: Diện tích đất tính thuế là diện tích ghi trên Sổ đỏ. Nếu diện tích đất ghi trên sổ nhỏ hơn thực tế thì diện tích đất tính thuế là diện tích đất phi nông nghiệp thực tế sử dụng.
+ Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng cùng một thửa đất chưa được cấp sổ đỏ: Diện tích tính thuế là diện tích đất mà người sử dụng đất thực tế sử dụng.
+ Đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng cùng một thửa đất đã có Sổ đỏ: Diện tích tính thuế đất là diện tích ghi trên Sổ đỏ.
– Giá 1m2 đất tính thuế:
+ Giá 1 mét vuông đất tính thuế là giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định theo từng mục đích sử dụng của thửa đất chịu thuế và ổn định trong chu kỳ 5 năm.
+ Nếu trong chu kỳ ổn định có sự thay đổi về người nộp thuế hoặc phát sinh yếu tố khác làm thay đổi giá đất tính thuế thì không cần xác định lại giá 1 m2 đất cho thời gian còn lại của chu kỳ.
– Thuế suất: Áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần, cụ thể như sau:
Các trường hợp miễn thuế đất phi nông nghiệp
Điều 9 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 quy định các trường hợp người sử dụng đất được miễn thuế đất phi nông nghiệp bao gồm:
– Đất của dự án đầu tư vào địa bàn đặc biệt khuyến khích đầu tư hoặc dự án sử dụng đất ở địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư vào địa bàn khuyến khích đầu tư ở địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; hoặc diện tích đất của doanh nghiệp sử dụng trên 50% lao động là thương binh, bệnh binh.
– Đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa hoạt động trong các lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, văn hóa, thể thao, y tế, môi trường.
– Diện tích đất xây dựng nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết hoặc cơ sở nuôi dưỡng người già neo đơn, trẻ mồ côi, người khuyết tật hoặc đất xây dựng cơ sở chữa bệnh xã hội.
– Đất đai hạn chế ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Xem thêm : Song Hye Kyo liên tiếp nhận tin vui lớn giữa lúc bận rộn quay phim mới
– Đất trong hạn mức của một trong những người sử dụng đất là:
+ Nhà hoạt động cách mạng trước 19/8/1945.
+ Thương binh xếp hạng 1/4 và 2/4.
+ Người được hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4 và 2/4.
+ Bệnh binh xếp hạng 1/3.
+ Anh hùng trong lực lượng vũ trang nhân dân.
+ Mẹ Việt Nam anh hùng; hoặc cha, mẹ, người đã nuôi dưỡng liệt sĩ khi còn nhỏ.
+ Vợ chồng liệt sĩ; hoặc con liệt sĩ được hưởng trợ cấp hàng tháng.
+ Người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc màu da cam.
+ Người nhiễm chất độc màu da cam có hoàn cảnh gia đình khó khăn.
– Đất trong hạn mức hộ nghèo.
– Cá nhân, hộ gia đình trong năm thu hồi đất có quy hoạch, kế hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt sẽ được miễn thuế đất trong năm thu hồi đất tại nơi thu hồi và đất ở nơi ở mới. .
– Đất có nhà vườn được cơ quan có thẩm quyền công nhận là di tích lịch sử văn hóa.
– Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng dẫn đến thiệt hại về đất, nhà trên đất vượt quá 50% trị giá tính thuế.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời