Sổ đỏ là tên gọi mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất căn cứ vào màu sắc của các giấy tờ này. Trong đó, sổ đỏ đề cập đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Sổ hồng Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất/Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở/Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng. Khi Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, tên chính thức của sổ đỏ, sổ hồng sẽ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. .
- Hòa Minzy để lộ chiếc bụng rạn nhão, nhắn nhủ điều này tới các cô gái
- Nam thần Cbiz lộ tạo hình mới: Vương Hạc Đệ số 1, Đặng Vi thua vì bộ râu giả
- Visual của em gái Trấn Thành thăng hạng trong loạt ảnh mới
- Tiệm chụp ảnh ma quái của “ông hoàng rating” Joo Won “bùng nổ”
- 3 tuổi có lộc kinh doanh giàu khủng, 1 tuổi ngồi không cũng đắc lộc
Thông tin về việc làm sổ đỏ (hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) trước năm 2026 sẽ tốn rất nhiều chi phí dựa trên những căn cứ sau:
Bạn đang xem: Luật Đất đai mới sắp có hiệu lực, không làm sổ đỏ trước 2026 sẽ mất rất nhiều tiền, đúng hay không?
Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành bảng giá đất mới theo nguyên tắc thị trường. Điều này có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng lên rất nhiều. Cụ thể, Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất hiện hành đang được áp dụng cho giai đoạn 2020 – 2024 và tiếp tục áp dụng đến ngày 31/12/2025. Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương các thành phố sẽ ban hành và áp dụng Bảng giá đất mới.
Khi Luật Đất đai mới có hiệu lực, chi phí làm Sổ đỏ có thể tăng lên rất nhiều.
Sau đó, để tuân thủ nguyên tắc thị trường, sẽ thực hiện điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất (cập nhật giá đất cho phù hợp với thị trường đối với khu vực, loại đất có biến động) hàng ngày. năm. Trong khi đó, hiện nay việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất được thực hiện 5 năm một lần. Xây dựng bảng giá đất mới theo khu vực, vị trí trên cơ sở việc định giá đất phải đảm bảo nguyên tắc thị trường.
Ngoài ra, Khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định xây dựng bảng giá đất cho từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị và thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính và cơ sở dữ liệu giá cả. đất.
Xem thêm : Khả Như tâm sự về cuộc sống ‘ngày ngủ 2, 3 tiếng’, khéo léo nói tình trạng mối quan hệ hiện tại
Luật Đất đai 2024 cũng bỏ khung giá đất. Bảng giá đất mới sẽ được xây dựng dựa trên nguyên tắc và phương pháp định giá đất, không dựa trên giá đất tối thiểu và tối đa của từng loại đất trong khung giá đất hiện hành.
Vì vậy, bảng giá đất mới sẽ tiệm cận giá đất thị trường. Như vậy, bảng giá đất mới có thể sẽ tăng cao hơn nhiều so với mức giá hiện tại.
Khi đăng ký Sổ đỏ lần đầu, có 3 khoản phải nộp được tính theo Bảng giá đất: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ. Trong số các loại phí này, số tiền lớn nhất là tiền sử dụng đất (trừ những trường hợp không phải nộp).
Vì dựa trên Bảng giá đất mới nên trong thời gian tới, nếu Bảng giá đất tăng thì tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ đều tăng tương ứng.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời