Mua bán nhà đất là một thuật ngữ phổ biến của mọi người. Theo quy định của pháp luật, mua bán nhà đất là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua bán nhà ở. Theo đó, bên mua và bên bán cần phải thực hiện đầy đủ các thủ tục liên tục theo quy định của nhà nước để hoàn thành công việc này.
- Áo thun form rộng và cách phối đồ cực chất dành cho chị em
- Ninh An Như Mộng lập thành tích mới, xếp chung với Trường Tương Tư và siêu phẩm ‘đại bạo’ này
- Dàn mỹ nam Hoa ngữ sinh ra để đóng phim cổ trang: La Vân Hi đầu bảng
- Taste Studio Regent Phú Quốc: Sự giao hòa giữa nghệ thuật thị giác và ẩm thực đẳng cấp
- Hồ Ngọc Hà và nhiều mỹ nhân Việt thể hiện sự tinh tế với cánh mày râu qua 1 chi tiết
Nhiều người quan tâm đến việc phải nộp những loại thuế, phí nào khi mua bán bất động sản năm 2024?
Bạn đang xem: 5 loại thuế, phí phải đóng khi mua bán nhà đất, ai cũng nên nắm chắc
Nội dung
Năm 2024, tôi phải nộp những loại thuế nào khi mua bán bất động sản?
thuế thu nhập cá nhân
Khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng bất động sản (mua bán bất động sản) người dân phải nộp thuế thu nhập cá nhân (trừ 2 trường hợp dưới đây).
Đầu tiên, giao dịch bất động sản được thực hiện giữa những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nhận con nuôi.
Thứ hai, bên chuyển nhượng chỉ có một căn nhà và một lô đất.
Như vậy, số thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi mua bán bất động sản = giá chuyển nhượng x thuế suất 2%. Trong đó, thuế suất là 2% trên giá bán hoặc cho thuê lại.
Trường hợp bán bất động sản thuộc sở hữu chung thì nghĩa vụ thuế được xác định riêng cho từng người nộp thuế theo tỷ lệ sở hữu bất động sản.
Xem thêm : Có 4 nhóm đối tượng được ưu tiên khi tuyển dụng viên chức, đó là ai?
Phí đăng ký
Giá tính lệ phí trước bạ đất là giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố quy định trong từng thời kỳ.
Đối với đất, lệ phí trước bạ = 0,5% x tổng diện tích đất x giá 1m2 đất (do UBND tỉnh quy định).
Đối với nhà ở, căn hộ, lệ phí trước bạ = 0,5% x (toàn bộ diện tích x giá 1m2 x % chất lượng còn lại do UBND tỉnh ban hành).
Phí đăng ký
Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà đất
Tùy theo giá trị tài sản hoặc giá hợp đồng giao dịch, phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà đất sẽ khác nhau.
+ Tài sản dưới 50 triệu đồng, phí công chứng là 50 nghìn đồng.
+ Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng, phí công chứng là 100 nghìn đồng.
+ Từ 100 triệu đồng – 1 tỷ đồng, phí công chứng là 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.
Xem thêm : 3 quy định mới ngay sau khi CMND bị khai tử 2025 người dân cần năm rõ
+ Từ 1 tỷ đồng – 3 tỷ đồng, phí công chứng bằng 1 triệu đồng + 0,06% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch trên 1 tỷ đồng.
+ Từ 3 tỷ đồng – 5 tỷ đồng, phí công chứng bằng 2,2 triệu đồng + 0,05% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch trên 3 tỷ đồng.
+ Từ 5 tỷ đồng – 10 tỷ đồng, phí công chứng bằng 3,2 triệu đồng + 0,04% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch trên 5 tỷ đồng.
+ Từ 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng, phí công chứng bằng 5,2 triệu đồng + 0,03% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch trên 10 tỷ đồng.
+ Trên 100 tỷ đồng, phí công chứng bằng 32,2 triệu đồng + 0,02% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (phí công chứng tối đa 70 triệu đồng/vụ). phù hợp).
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
Lệ phí cấp sổ đỏ sẽ do địa phương quy định nhưng phải đảm bảo nguyên tắc đô thị trực thuộc trung ương cao hơn các khu vực khác.
Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua bán bất động sản
Phí thẩm định hồ sơ sẽ căn cứ vào quy mô lô đất, độ phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương.
Phí thẩm định hồ sơ áp dụng đối với trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, gia hạn, cấp lại hoặc thay đổi thông tin.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời