Nội dung
Mở rộng đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội
- Khép lại tháng 4, 4 tuổi được số phận ưu ái, may mắn tìm đến, cuộc sống đủ đầy, đã giàu lại càng giàu
- Lộ hình ảnh Việt Anh khóc nghẹn vì em trai, chuyện gì đây?
- Dàn thí sinh Vietnam Idol gửi lời chúc mừng năm mới đến khán giả
- Bạn chỉ cần có thì làm đâu thắng đó, tiền vào như nước
- Đối tượng được hoàn trả tiền BHYT người dân cần biết để không mất quyền lợi
Thêm người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội
Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội được quy định như sau:
Bạn đang xem: 3 chính sách giúp người dân dễ dàng mua nhà ở xã hội hơn từ 1/1/2025
– Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ được hỗ trợ sửa chữa nhà ở theo quy định tại Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng năm 2020.
– Hộ nghèo và cận nghèo ở nông thôn.
– Hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
– Hộ nghèo và cận nghèo khu vực thành thị.
– Người thu nhập thấp ở khu vực thành thị.
– Công nhân, người lao động làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
– Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân, viên chức quốc phòng đang tại ngũ; Người làm công tác cơ yếu và những người làm việc trong các tổ chức cơ yếu được hưởng lương từ ngân sách nhà nước trong thời gian làm việc.
– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Xem thêm : Mỹ Tâm đón sinh nhật ấm áp bên ‘người đặc biệt’
– Đối tượng đã hoàn trả nhà ở công vụ theo quy định tại Khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp nhà ở công vụ bị thu hồi do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
– Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
– Sinh viên, sinh viên các trường đại học, học viện, trường đại học, trường cao đẳng, trường dạy nghề, trường chuyên theo quy định của pháp luật; học sinh các trường dân tộc nội trú công lập.
– Các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong các khu công nghiệp.
Vì thếLuật Nhà ở 2023 đã bổ sung thêm nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội tại Điều 76 là các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong các khu công nghiệp.
Bỏ điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội
Trước đó, Điều 51 Luật Nhà ở 2014 quy định người mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội. Những quy định trên đã hạn chế khả năng tiếp cận nhà ở xã hội của nhiều người có nhu cầu mua nhà.
Sắp tới, điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội sẽ chính thức được bãi bỏ từ ngày 1/1/2025 theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Cụ thể, Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện đối với chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội không còn yêu cầu điều kiện cư trú mà chỉ yêu cầu một số điều kiện về nhà ở và thu nhập như:
– Điều kiện về nhà ở: không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội, không được mua, thuê mua nhà ở xã hội và không được hưởng các chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố có dự án nhà ở xã hội hoặc đang sở hữu nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn diện tích nhà ở tối thiểu…
– Điều kiện về thu nhập: phải đáp ứng các điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ đối với từng đối tượng cụ thể hoặc hộ nghèo, cận nghèo.
Dự án nhà ở xã hội của nhà đầu tư nhận thêm ưu đãi
Nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư – Kỳ vọng tăng nguồn cung
Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án sẽ được hưởng chính sách ưu đãi khi thực hiện dự án nhà ở xã hội theo Điều 85:
– Miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất;
– Được hưởng ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp…;
– Được vay vốn với lãi suất ưu đãi;
– Được UBND tỉnh hỗ trợ kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực, đảm bảo đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;
– Được hưởng lợi nhuận tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội;
– Tối đa 20% tổng diện tích đất ở được dành để đầu tư xây dựng cơ sở kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại hoặc 20% tổng diện tích sàn ở để kinh doanh dịch vụ, thương mại. ;
– Được hạch toán riêng và hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với diện tích kinh doanh dịch vụ, dự án nhà ở thương mại và nhà ở thương mại;
– Các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời