Thu hồi đất là gì?
Thu hồi đất là hoạt động thu hồi quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện. Thông thường, khi người dân bị thu hồi đất theo quy định của nhà nước thì sẽ được bồi thường theo quy định về giá do nhà nước ban hành. Tuy nhiên, có trường hợp đất bị thu hồi nhưng không được bồi thường về đất mà chỉ được bồi thường để xây dựng các công trình trên đất.
20 trường hợp thu hồi đất không bồi thường
Căn cứ Điều 82 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp sau đây sẽ được Nhà nước thu hồi đất mà không phải bồi thường đất: Cụ thể bao gồm:
(1) Các trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được giao trong hạn mức cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng thủy sản. giao đất nông nghiệp.
(2) Các trường hợp giao đất cho tổ chức có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;
(3) Các trường hợp thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; hoặc thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất thuê do có chính sách đối với người có công với cách mạng. ;
Trường hợp thu hồi đất không bồi thường, người dân cần biết sớm
(4) Các trường hợp đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công của xã, phường, thị trấn;
(5) Các trường hợp nhận khoán đất để sản xuất nông, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng thủy sản.
(6) Các trường hợp Nhà nước giao đất cho các tổ chức sau đây quản lý: Tổ chức được giao quản lý công trình công cộng; Tổ chức kinh tế được giao quản lý đất đai để thực hiện dự án đầu tư BT và các hình thức khác theo quy định; Tổ chức được giao quản lý đất có mặt nước chuyên dùng và đất có mặt nước sông; Tổ chức được giao quản lý quỹ đất đã được Nhà nước thu hồi.
(7) Các trường hợp Nhà nước giao đất cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã quản lý để sử dụng vào mục đích công cộng.
(8) Các trường hợp Nhà nước giao đất cho cộng đồng dân cư quản lý.
– Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai (Điều 64 Luật Đất đai 2013), cụ thể bao gồm:
(9) Các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và bị xử phạt hành chính về sử dụng đất không đúng mục đích vẫn tiếp tục vi phạm. sự vi phạm;
Những trường hợp thu hồi đất sẽ không được bồi thường đất
(10) Trường hợp người sử dụng cố ý hủy hoại đất đai;
(11) Các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng;
(12) Các trường hợp không tặng, chuyển nhượng đất theo quy định mà được tặng, chuyển nhượng đất;
(13) Các trường hợp đất được Nhà nước giao quản lý bị lấn, chiếm;
(14) Các trường hợp không chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng bị người sử dụng đất lấn, chiếm do thiếu trách nhiệm;
(15) Trường hợp người sử dụng đất không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước theo quy định đã bị xử phạt hành chính nhưng không chấp hành;
(16) Trường hợp không sử dụng đất lâm nghiệp, đất trồng cây
(17) Các trường hợp được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư nhưng không sử dụng đất trong 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm tiến độ thực hiện dự án đầu tư 24 tháng. đất phải được đưa vào sử dụng.
(18) Tổ chức được giao đất không thu tiền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị phá sản, giải thể, chuyển đi nơi khác hoặc giảm sút. hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;
(19) Người sử dụng đất đã chết và không có người thừa kế;
(20) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước;
Trả lời