Sửa nhà có cần xin phép không?
- Trạm Cứu Hộ Trái Tim tập 3: Cuộc gặp gỡ định mệnh giữa chồng Hồng Diễm và bác sĩ xinh đẹp
- 5 ngày đầu tháng 3 dương lịch, 3 tuổi tài lộc chạm đỉnh, tiền tài cuồn cuộn đổ về
- Người sinh tháng Âm lịch này được hưởng nhiều phúc lành, cuộc sống ngày càng phú quý, tiền bạc công danh đều có đủ
- 10 cây thuốc nhất định nên có trong vườn nhà bạn, trồng chúng rất đơn giản
- Bận rộn chạy show mùa cuối năm, danh ca Ngọc Sơn vẫn nhận lời làm điều này cho phái đẹp
Theo Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng 2020, khi sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở phải có Giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo trình tự, thủ tục của pháp luật. xác định, trừ các trường hợp sau:
Bạn đang xem: Sửa chữa nhà không xin phép, trường hợp nào phải nộp phạt, trường hợp nào bị buộc tháo dỡ?
– Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong nhà hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường đô thị, không có yêu cầu quản lý kiến trúc theo quy định. quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
– Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng cơ bản của công trình, không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của toàn bộ công trình nói chung và quá trình sửa chữa, cải tạo được thực hiện vẫn đúng quy định và quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nên quá trình cải tạo hoàn toàn phù hợp với yêu cầu về phòng chống cháy nổ. môi trường.
Các trường hợp hoạt động sửa chữa, cải tạo nhà ở làm thay đổi hiện trạng công trình, làm thay đổi kết cấu chịu lực và công năng sử dụng của công trình đó, ảnh hưởng đến môi trường và an toàn Các công trình làm thay đổi kiến trúc bên ngoài và không liền kề với các tuyến đường trong đô thị yêu cầu quản lý kiến trúc thì phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật. do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Xem thêm : Những quốc gia ít người ghé thăm nhất thế giới, có nơi không cần xếp hàng và không có đèn giao thông
Ngoài ra, các đơn vị tiến hành xây dựng mới nhiều hạng mục nhằm thay đổi công năng, từ nhà chỉ sử dụng cho mục đích để ở đến loại hình hỗn hợp (cả để ở và cho thuê để kinh doanh). Cần phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
Sửa nhà không phép bị phạt bao nhiêu?
Khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/ND-CP của Chính phủ về xử lý vi phạm hành chính trong xây dựng, mức xử phạt sửa chữa, cải tạo nhà không phép được quy định cụ thể. như sau:
– Phạt từ 60 triệu đến 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ;
Xem thêm : Trước ly hôn, Thanh Hương nói về chồng: ‘Anh là người hoàn hảo nhất đối với tôi’
– Phạt từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng khu dân cư trong khu bảo tồn và trong di tích lịch sử, văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;
– Phạt từ 120.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc dự án phải lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật. được xây dựng theo quy định của pháp luật.
Khoản 15 Điều 16 Nghị định 16/2022/ND-CP của Chính phủ về xử lý vi phạm hành chính trong xây dựng, nếu có hành vi sửa chữa, cải tạo nhà không phép thì cũng có thể bị xử phạt. Một số biện pháp khắc phục như buộc phá dỡ công trình hoặc buộc phá dỡ phần công trình bị vi phạm trong quá trình thi công.
Trường hợp xét thấy dự án đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng, dự án đủ điều kiện và thuộc trường hợp điều chỉnh thiết kế xây dựng nhưng đang trong giai đoạn xây dựng thì:
– Người có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm lập biên bản xử phạt hành chính và yêu cầu các đối tượng vi phạm phải dừng ngay công việc xây dựng mà không thực hiện hoạt động xin cấp giấy phép theo quy định của Pháp luật. pháp luật;
– Trong thời hạn 90 ngày theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư xây dựng và trong thời hạn 30 ngày đối với dự án nhà ở riêng lẻ tính từ ngày có quyết định xử phạt vi phạm. vi phạm hành chính, các đối tượng vi phạm cần hoàn thành hồ sơ gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin cấp giấy phép trong trường hợp sửa chữa, cải tạo khu dân cư. Hết thời hạn này mà các đối tượng vẫn không xuất trình được giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật thì người có thẩm quyền xử phạt ra văn bản thông báo yêu cầu các đối tượng đến xem việc phá dỡ, tháo dỡ công trình. đối với một phần công trình bị vi phạm.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời