Đất nông nghiệp là gì?
- Xem giờ tốt xấu ngày 24/4/2024 chuẩn nhất, xem lịch âm ngày 24/4/2024
- 3 nét tướng của người phụ nữ may mắn và trường thọ, số 1 vừa nhìn đã biết
- Lộ diện 7 Chị Đẹp hồi sinh tại Chị đẹp đạp gió rẽ sóng 2023
- ‘Ông hoàng phòng vé’ Thái Hòa: ‘Bây giờ, tôi muốn làm khán giả phải ghét mình’
- Hãy gọi hoa hậu Phan Thị Mơ là cây hài mới nhú
Đất nông nghiệp là đất được sử dụng làm vật liệu nông nghiệp, bao gồm các loại đất như đất trồng lúa, đất lâm nghiệp, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất bảo vệ đê điều… tóm lại, tất cả các loại đất đều là đất phi ở và đất để xây nhà. Vì vậy, nếu muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất ở và được xây nhà thì cần đảm bảo 2 yêu cầu này sẽ không bị phạt.
Bạn đang xem: Người có 2 giấy tờ này có thể xây nhà trên đất nông nghiệp mà chẳng lo bị phạt
Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp phải làm gì?
Theo phân tích trên, người sử dụng đất sẽ không được phép xây nhà trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, trong trường hợp người sử dụng đất chỉ có quyền sử dụng đất nông nghiệp và muốn xây nhà để ở trên diện tích đất này thì trước hết phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất nông nghiệp. . đất ở.
Ngoài ra, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. thay đổi mục đích theo quy định của pháp luật.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân chỉ được phép chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở nếu được Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) nơi họ cư trú chấp thuận. Đất được phép.
Để xin chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường (nơi có đất) để giải quyết theo thẩm quyền. . sự cho phép. Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các giấy tờ sau:
– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;
Xem thêm : Sự nghiệp thăng tiến, công danh rạng rỡ
– Giấy chứng nhận của cơ quan tài nguyên và môi trường.
Sau khi nhận được hồ sơ, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ thẩm định hồ sơ; Xác minh thực địa, đánh giá nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Trực tiếp cập nhật, điều chỉnh cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất ở sau khi chuyển mục đích sử dụng.
Như vậy, sau khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã được chuyển mục đích sử dụng.
Nguồn: https://gocnhineva.com
Danh mục: Tin Tức
Trả lời